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深圳厂房出租合同协议书签订要注意什么

发布日期:2018-10-10

在深圳商业化的今天,签订厂房租赁合同是常见的一项法律活动,它是为了避免在租用过程中产生不必要争议,尽可能保护企业承租厂房中的合法、合理利益。按理说,租了厂房,就要签合同,那么签订深圳厂房出租合同协议内容有哪些呢?应该注意哪些事项呢?下面和大家一起来看看:

一、 承租方与出租方基本情况


1、承租方对出租方应了解其租赁场所相关手续是否齐全以及租赁物基本情况也要掌握清楚。


2、出租方对承租方应了解其社会信誉、经营范围、财务情况、履约能力即资金问题。


二、租赁合同的相关条款


1、明确约定租金的支付方式、支付时间,明确在租赁期间不可以擅自提高租金,明确约定承租方应承担的水、电、燃气、通讯、设备、物业管理等费用。


2、明确约定出租方对租赁物的维修责任,以及租赁场所及相关的配套设施和经营条件,以保障承租方正常经营。


3、由于规划原因导致的拆迁发生,租赁合同中应对拆迁中相关补偿费要进行明确说明,如一次性经营补助、搬迁补助等。


4、为了尽量避免风险,承租方则应在合同订立前交给出租方一定的押金,应根据实际情况在租赁物价值范围内决定押金的数额。

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以上就是“深圳厂房出租合同协议书签订要注意什么”的全部内容,我们在签订厂房租赁合同时一定要仔细留意合同上的全部内容,建议根据实际情况对租赁用途、租赁期限、免租期装修期、转租、违约责任、诉讼管辖地等方面都要约定清楚,以降低合同履行风险,并尽可能保障自己的合法、合理利益。

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