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深圳厂房出租需要注意哪些事项

发布日期:2018-09-25

如果想要开工厂的话,就要选厂房,就要租厂房,然而租厂房不同于租房子,需要衡量各种因素。为了帮助大家快速找到适合自己要求的厂房,深圳厂房出租-宏恒泰产业园运营服务专家给大家介绍下深圳厂房出租的一些注意事项。


1.厂房位置

按照自己生产的产品,占地的大小,客户群来综合考量选址,工业厂房根据生产的产品特点可分为以下三种类型:(1)一般性生产厂房。(2)正常生产或储存有爆炸和火灾危险物的厂房。(3)多尘、潮湿、高温或有蒸汽、振动、烟雾、酸碱腐蚀性气体或物质、有辐射性物质的生产厂房。


2.周边环境

慎重选择周边有居民区的厂房,由于早期城市规划问题,有的厂区位于居民区,容易发生法律纠纷。从经验来看,居民对于生产性企业对于居住环境的影响的容忍度很低,厂房或者厂区周边的居民区往往成为发生投诉、相邻关系诉讼的隐患,一旦发生纠纷,往往容易升级成为群体性时间,直接影响企业的正常经营。


3.厂房装修

初次创业的当然好可选一些带有装修厂房,尽量选择设备完善,服务配套的工业区或开发区内的标准厂房,这样企业可以快速办起来也省去很多装修的麻烦。大家在租赁厂房前对厂房目前的情况应该有所了解,如装修状况、设备状况,环境状况等,然后通过谈判好要求房东在厂房出租前对厂房进行基本的整修。


4.缴付房租方式

通常情况下厂房出租的缴付房租有按月结算、定期缴付和一次性付清三种方式。这些可以根据自己的实际情况来决定。


5.中介机构

目前地产租售领域,地产中介的专业功能日益细化,出现了作为居住房屋、经营性商铺、楼、生产性厂房、仓储性地产各类中介。综合性的地产中介的业务范围涵盖商、住、生产、仓储等多种房产的租赁业务,而专业性较强的房产中介则专门提供某一类型的地产租赁服务。对于中介机构提供的有关房屋坐落、结构、供电、供水、交通、周边环境的描述应当进行现场核实。

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好了,以上就是今天给大家介绍的有关深圳厂房出租注意事项。希望上面的五个方面能让大家快速找到适合自己的厂房。深圳宏恒泰集团专业致力于产业地产的开发,深圳观澜中志创意园正在火热招租中,另本公司深圳厂房出租各区房源多,盘源不断更新中,具体详情请您来电洽谈,可按照您的方向要求来找,直到找到合适的厂房,需要的老板欢迎致电!价格可面议!

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